Si está pensando en convertir su propiedad en un Alojamiento Local (AL) en Madeira, es esencial asegurarse de tener toda la documentación necesaria para el registro. El proceso es sencillo, pero requiere algunos pasos importantes para garantizar que todo cumpla con la legalidad.

¿Qué necesita para registrar su AL?

El registro de un Alojamiento Local se realiza mediante una comunicación previa con plazo en el Balcão do Empreendedor. Aquí está la documentación necesaria:

✅ Identificación del titular de la explotación:

• Si es persona física: copia del Documento Nacional de Identidad o Pasaporte.

• Si es una empresa: código de acceso al certificado de registro mercantil.

   

✅ Declaración de responsabilidad:

• Documento firmado por el titular, confirmando que la propiedad cumple con todos los requisitos legales y está apta para alojamiento.

   

✅ Comprobante de legitimidad sobre la propiedad:

• Nota simple del registro de la propiedad (si es propietario).

• Contrato de arrendamiento con autorización explícita para Alojamiento Local (si es arrendatario).

   

✅ Declaración de inicio de actividad en Hacienda:

• Documento que acredite el alta de actividad para la explotación del AL.

   

✅ Número del título de uso de la propiedad:

• Necesario para edificios cuya licencia de construcción sea posterior a 1951.

   

✅ Seguro de responsabilidad civil:

• Póliza de seguro obligatoria para cubrir posibles daños a terceros.

   

¿Qué ocurre después de la presentación?

Tras enviar la solicitud, el Ayuntamiento tiene 60 días para analizar y, si es necesario, oponerse al registro. Si no hay oposición, su Alojamiento Local recibirá un número de registro y podrá comenzar a operar.

⚠️ Atención: Explotar un AL sin registro puede resultar en multas elevadas – hasta 4.000€ para personas físicas y 40.000€ para empresas.

Si está listo para dar este paso, KAAMAH está aquí para ayudarle a comenzar el proceso.